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（中央社記者鍾榮峰台北12日電）崇友實業先前建商遞延完工新梯建案，可望於第1季起逐步認列，汰舊換新電梯市場有助整體營運保持良好成長動能。 展望今年第1季營運表現，崇友表示審慎樂觀，建商消化在手庫存建案已告一段落，先前遞延完工認列新建案，可望於第1季起逐步認列，包括羅東永泰國際飯店、宜蘭力麗酒店等新梯建案。 崇友表示，持續加強開發汰舊換新電梯市場，汰舊換新需求較不易受房市景氣波動與建商推案量減緩因素影響，有助整體營運保持良好成長動能。 崇友自結去年12月合併營收新台幣3.08億元，較2015年同期2.11億元成長45.94%；累計2016年合併營收41.91億元，創歷年新高。 崇友指出，去年受惠持續優化新梯案源結構，截至去年辦公大樓、飯店與百貨等案源完工台數比重，從2015年的4.87%進一步提升至8.36%。 此外，崇友去年汰舊換新電梯完工台數較2015年大幅成長40.27%，帶動崇友新梯完工認列台數創歷年新高、達近2200台，是崇友整體營收走高關鍵。 法人預期，崇友去年受惠毛利較高的高速梯和無機房電梯業績挹注，預期2016年毛利率可維持29%高標水準，預估每股純益可超過3.5元。1060112
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▲若台北市政府調漲房屋標準單價，再依屋齡課稅，受影響的戶數至少34萬戶。（圖／東森新聞）
記者葉佳華／台北報導
台北市日前擬調高房屋標準單價，且回溯至屋齡30年內的中古屋，引發爭議，根據內政部不動產資訊平台資料，截至2016年第1季為止，台北市住宅總數為88萬5,340戶，住宅屋齡在30年內占有39％，也就是說，若調漲房屋稅，至少影響34萬戶。
若政府調漲房屋標準單價，再依屋齡打折課稅，台北市受影響的戶數至少34萬戶，房仲業者認為，2016年台北市屋齡在5?30年的住宅交易平均每坪約61.8萬元；5年內的住宅平均單價則為68.1萬元，若政府調高稅負，屋主售屋恐會將成本轉嫁到房價上。
群義房屋總經理陳俊男表示，中古屋公設比相對較低、實際使用空間大，對於小家庭來說，買老屋較負擔的起，因此不少買方寧願購買屋齡較新的中古屋，若調高稅負，等於連自住民眾都將被迫調高稅金。
陳俊男指出，在薪資倒退、經濟景氣不佳的情況下，加稅對一般民眾的生活負擔更是雪上加霜，若提高房屋稅，屋主也可能將增加的稅金，轉嫁到房價或租金上，因此建議政府應提出合理的配套措施，避免增加大部分市民的負擔。
▲2016年Q1台北市房屋稅籍「住宅類」各屋齡數量。（圖／群義房屋提供）
▼2016年台北市老屋與新屋成交價格比較表。（圖／群義房屋提供）
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