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(中央社記者鍾榮峰台北12日電)崇友實業先前建商遞延完工新梯建案,可望於第1季起逐步認列,汰舊換新電梯市場有助整體營運保持良好成長動能。 展望今年第1季營運表現,崇友表示審慎樂觀,建商消化在手庫存建案已告一段落,先前遞延完工認列新建案,可望於第1季起逐步認列,包括羅東永泰國際飯店、宜蘭力麗酒店等新梯建案。 崇友表示,持續加強開發汰舊換新電梯市場,汰舊換新需求較不易受房市景氣波動與建商推案量減緩因素影響,有助整體營運保持良好成長動能。 崇友自結去年12月合併營收新台幣3.08億元,較2015年同期2.11億元成長45.94%;累計2016年合併營收41.91億元,創歷年新高。 崇友指出,去年受惠持續優化新梯案源結構,截至去年辦公大樓、飯店與百貨等案源完工台數比重,從2015年的4.87%進一步提升至8.36%。 此外,崇友去年汰舊換新電梯完工台數較2015年大幅成長40.27%,帶動崇友新梯完工認列台數創歷年新高、達近2200台,是崇友整體營收走高關鍵。 法人預期,崇友去年受惠毛利較高的高速梯和無機房電梯業績挹注,預期2016年毛利率可維持29%高標水準,預估每股純益可超過3.5元。1060112







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▲若台北市政府調漲房屋標準單價,再依屋齡課稅,受影響的戶數至少34萬戶。(圖/東森新聞)

記者葉佳華/台北報導

台北市日前擬調高房屋標準單價,且回溯至屋齡30年內的中古屋,引發爭議,根據內政部不動產資訊平台資料,截至2016年第1季為止,台北市住宅總數為88萬5,340戶,住宅屋齡在30年內占有39%,也就是說,若調漲房屋稅,至少影響34萬戶。

若政府調漲房屋標準單價,再依屋齡打折課稅,台北市受影響的戶數至少34萬戶,房仲業者認為,2016年台北市屋齡在5?30年的住宅交易平均每坪約61.8萬元;5年內的住宅平均單價則為68.1萬元,若政府調高稅負,屋主售屋恐會將成本轉嫁到房價上。

群義房屋總經理陳俊男表示,中古屋公設比相對較低、實際使用空間大,對於小家庭來說,買老屋較負擔的起,因此不少買方寧願購買屋齡較新的中古屋,若調高稅負,等於連自住民眾都將被迫調高稅金。

陳俊男指出,在薪資倒退、經濟景氣不佳的情況下,加稅對一般民眾的生活負擔更是雪上加霜,若提高房屋稅,屋主也可能將增加的稅金,轉嫁到房價或租金上,因此建議政府應提出合理的配套措施,避免增加大部分市民的負擔。

▲2016年Q1台北市房屋稅籍「住宅類」各屋齡數量。(圖/群義房屋提供)

▼2016年台北市老屋與新屋成交價格比較表。(圖/群義房屋提供)



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